Preise für Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten geladen
Gut entscheiden. Klar kalkulieren.
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist – mit einem Gutachten, das zu Ihnen passt. Entdecken Sie unsere Leistungen und Preise. Wir helfen Ihnen persönlich bei der Auswahl.
Gutachtenarten vergleichenFür wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie: eine ausführliche Bewertung mit persönlicher Besichtigung und verständlich erklärtem Ergebnis. Erstellt nach § 194 BauGB und ImmoWertV.
für 1.890 €
bei Verkehrswert unter 1.000.000 €
Ab 1 Mio. € Immobilienwert: 0,6 % des Verkehrswerts
Alle Preise inklusive 19 % USt.
Verkehrswertgutachten anfragenKompakte Wertermittlung für Ihre eigene Orientierung, etwa vor Kauf oder Verkauf. Wir werten Ihre bereitgestellten Unterlagen und Objektangaben aus – ohne Vor-Ort-Besichtigung.
990 €
inklusive 19 % USt.
Sie sind unsicher, ob das Kurzgutachten zu Ihrem Vorhaben passt? Wir helfen Ihnen gern bei der Auswahl.
Kurzgutachten anfragenDen richtigen Umfang wählen
Sie möchten einen Verkauf vorbereiten, einen Kauf abwägen oder den Wert in der Familie klären? Wir helfen Ihnen, das passende Gutachten zu finden. Für eine kompakte Orientierung gibt es unser Kurzgutachten. Für eine ausführliche Bewertung mit Besichtigung wählen Sie das Verkehrswertgutachten. Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben – wir kümmern uns um den nächsten Schritt.
Kompakt entscheiden
Ein Wert für Ihre nächsten Überlegungen: kompakt, schriftlich und auf Ihre Immobilie bezogen.
Ausführlich bewerten
Ihre Immobilie genau im Blick: mit Besichtigung, ausführlicher Bewertung und verständlichem Ergebnis.
Anforderungen klären
Sie brauchen das Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Gericht? Sagen Sie uns Bescheid, damit wir die Anforderungen vorab mit Ihnen klären.
Leistungen im Vergleich
Beide Gutachten erklären den Wert Ihrer Immobilie schriftlich. Das Kurzgutachten entsteht anhand Ihrer Angaben und Unterlagen. Beim Verkehrswertgutachten besichtigen wir die Immobilie zusätzlich und dokumentieren die Bewertung ausführlicher.
| Entscheidungsfrage | Kurzgutachten | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|
| Wofür ist es gedacht? | Für eine kompakte Wertorientierung vor Kauf, Verkauf oder für Ihre Vermögensplanung. | Für wichtige Entscheidungen, bei denen Sie eine ausführliche Bewertung mit Besichtigung brauchen. |
| Wie wird das Objekt erfasst? | Anhand Ihrer Angaben, Fotos und der bereitgestellten Unterlagen; ohne Vor-Ort-Besichtigung. | Mit einmaliger, zerstörungsfreier Vor-Ort-Besichtigung sowie Auswertung der vorliegenden Objekt- und Marktdaten. |
| Wie umfangreich ist das Ergebnis? | Eine kompakte schriftliche Wertableitung mit den wesentlichen Annahmen und wertrelevanten Merkmalen. | Ein ausführliches Gutachten, das Ihre Immobilie beschreibt und ihren Wert nachvollziehbar erklärt. |
Die Auswertung bereits vorhandener Unterlagen ist Teil des vereinbarten Umfangs. Für zusätzliche Beschaffung, Behörden- und Registergebühren oder Sonderleistungen vereinbaren wir Leistung und Kosten zuvor gesondert.
Was den Wert beeinflusst
Lage, Zustand und Nutzung machen Ihre Immobilie einzigartig. Wir schauen genau hin und verbinden ihre Besonderheiten mit passenden Marktdaten. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Ob guter Grundriss, Modernisierung oder bestehendes Mietverhältnis: Wir erklären Ihnen, welche Eigenschaften den Wert beeinflussen und warum.
Wann ein Verkehrswertgutachten sinnvoll istDie Wertableitung verbindet drei Ebenen:
Wo die Immobilie liegt, wie das Grundstück geschnitten ist und wie es genutzt werden darf.
Baujahr, Räume, Ausstattung, Energiezustand und bereits erledigte oder anstehende Arbeiten.
Mieteinnahmen, Wohnrechte und andere Vereinbarungen, die für die Immobilie wichtig sind.
Für Ihre erste Anfrage genügen die Adresse und ein paar Worte zu Ihrem Vorhaben. Vorhandene Unterlagen können Sie gern schon mitsenden. Wir sagen Ihnen anschließend, was wir für Ihre Immobilie noch brauchen.
Kein Grund, die Anfrage aufzuschieben. Wir helfen Ihnen, die Unterlagen zu sortieren, und besprechen, wie sich fehlende Dokumente beschaffen lassen. Zusätzlichen Aufwand und Gebühren stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Objekt und Anlass schildernVon der Anfrage zum Ergebnis
Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Gutachten begleiten wir Sie persönlich. So einfach geht es los.
Sie erzählen uns, um welche Immobilie es geht und was Sie vorhaben. Gemeinsam wählen wir das passende Gutachten.
Schicken Sie uns, was bereits vorliegt. Wir prüfen die Unterlagen und helfen Ihnen bei den nächsten Schritten.
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand passender Marktdaten. Beim Verkehrswertgutachten kommt die Besichtigung hinzu; beim Kurzgutachten arbeiten wir mit Ihren Angaben und Unterlagen.
Sie erhalten Ihr schriftliches Gutachten. Wir erklären das Ergebnis und beantworten Ihre Fragen.
Die reguläre Bearbeitungsfrist beträgt 30 Kalendertage ab vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen und Auskünfte; beim vollständigen Verkehrswertgutachten zusätzlich nach der Besichtigung. Expressbearbeitung setzt eine gesonderte Zusage voraus.
Einordnung von Aaron Friedrich
„Sie müssen vor Ihrer Anfrage kein Immobilienexperte werden. Erzählen Sie uns einfach, was Sie vorhaben. Wir helfen Ihnen beim passenden Gutachten und erklären Ihnen den Wert Ihrer Immobilie so, dass Sie damit etwas anfangen können.“
Aaron Friedrich · Sonnenwinkel Immobilienbewertung
Nach vorheriger Vereinbarung
Sie brauchen Ihr Gutachten besonders schnell oder wünschen eine weitere Leistung? Hier finden Sie die Preise. Alles Weitere besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Mehr zum Restnutzungsdauer-GutachtenExpressfristen gelten nur nach Zusage und bei vollständig vorliegenden Unterlagen; beim Verkehrswertgutachten zusätzlich nach Besichtigung. Die Beschaffung weiterer Dokumente, Fremdkosten und Sonderleistungen stimmen wir zuvor mit Ihnen ab.
Gut zu wissen
Was ist enthalten? Wie geht es los? Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen. Für alles Weitere sind wir persönlich für Sie da.
Ausführlichen Kostenratgeber lesenFür Immobilien unter 1 Mio. € Immobilienwert kostet das Verkehrswertgutachten 1.890 €. Ab 1 Mio. € Immobilienwert: 0,6 % des Verkehrswerts. Alle Preise inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Das Kurzgutachten kostet 990 € inklusive 19 % Umsatzsteuer. Wir erstellen es ohne Vor-Ort-Besichtigung anhand Ihrer bereitgestellten Unterlagen und Objektangaben. Umfang und Verwendungszweck stimmen wir vor der Beauftragung ab.
Für eine eigene erste Orientierung vor Kauf oder Verkauf kann das Kurzgutachten passend sein. Wenn Sie eine umfassend dokumentierte Herleitung mit Besichtigung benötigen, ist das Verkehrswertgutachten der größere Leistungsumfang. Soll das Ergebnis einer Bank, Behörde oder einer anderen Stelle vorgelegt werden, klären Sie deren Anforderungen vor der Beauftragung mit uns und der jeweiligen Stelle.
Nein. Nur das vollständige Verkehrswertgutachten enthält eine einmalige, zerstörungsfreie Vor-Ort-Besichtigung. Das Kurzgutachten basiert auf Ihren Objektangaben und den von Ihnen bereitgestellten Unterlagen. Daraus ergibt sich ein anderer Prüf- und Dokumentationsumfang.
Zum Start genügen Objektadresse, Objektart und Bewertungsanlass. Je nach Immobilie benötigen wir danach beispielsweise Grundbuchangaben, Flurkarte, Bauunterlagen, Wohn- oder Nutzflächenangaben, Modernisierungsnachweise, Energieausweis sowie Miet- oder WEG-Unterlagen. Wir nennen Ihnen die konkret erforderlichen Dokumente für Ihr Objekt.
Die Auswertung vorhandener, für die Bewertung benötigter Unterlagen ist Teil der vereinbarten Leistung. Die Beschaffung weiterer Dokumente sowie Behörden- oder Registergebühren und andere Fremdkosten stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Regulär beträgt die Bearbeitungsfrist 30 Kalendertage ab vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen und Auskünfte. Beim vollständigen Verkehrswertgutachten muss zusätzlich die Besichtigung erfolgt sein. Fehlen entscheidende Informationen, besprechen wir den weiteren Ablauf mit Ihnen.
Eine Expressbearbeitung ist nur möglich, wenn wir den gewünschten Termin nach Prüfung von Objekt, Unterlagenlage und Kapazität ausdrücklich zusagen. Die veröffentlichten Aufpreise betragen 390 € für 72 Stunden und 590 € für 48 Stunden. Die Frist setzt vollständige Unterlagen und beim Verkehrswertgutachten die Besichtigung voraus.
Die einmalige, zerstörungsfreie Besichtigung des vollständigen Verkehrswertgutachtens ist enthalten. Ein zusätzlicher Vor-Ort-Termin oder eine Nachbesichtigung ist eine gesonderte Leistung für 250 €. Ob sie erforderlich ist, besprechen wir mit Ihnen vor der Vereinbarung.
Die Vergütung wird nach Erhalt des Gutachtens gemäß der Rechnung fällig. Für Zusatzleistungen erhalten Sie vorab eine Abstimmung über Leistung und Preis.
Ob Verkauf, Kauf oder eine Entscheidung in der Familie: Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir finden gemeinsam das passende Gutachten.
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